Скорость оформления ипотеки — что это значит?
Скорость в оформлении ипотеки, даже конда она уже одобрена (это не полдела, а только начало процесса), имеет очень большое значение. Теперь срок действия одобрения — 2 месяца. Вроде бы немало — в два раза больше, чем отпуск. Но на практике это очень сжатые сроки.
Давайте посчитаем: после авансирования объекта (когда вы выбрали объект, окончательно договорились о цене с продавцом, предварительно обсудили условия и внесли аванс) в процесс оформления нужно включить заказ и получение справки ЕГРП, Кадастрового паспорта, плана-экспликации, оценки, подготовки проекта договора купли-продажи и ипотеки, его согласование с продавцами и подписание сторонами. Это все может сделать покупатель, и ему выгодно сделать это быстро.
Ведь надо не просто подготовить эти документы, а сдать их в банк для согласования объекта. Если делать это параллельно с работой, то может выйти и больше месяца, т.к. у каждого элемента свои сроки, методы оплаты и подготовки.
Но перед этим есть еще этап выбора объекта. Это работа техническая: берем сайты типа Е1 и УПН, делаем выборку и каждый день договариваемся на 3-5 объектов на просмотр. Какие-то объекты не могут показать сразу или есть ограничения по дням. Так или иначе, процесс выбора занимает от недели до месяца. Т.е. это просто чтобы посмотреть и сделать выбор.
Таким образом выходит, что даже получив одобрение на получение ипотечного кредита надо постараться успеть выбрать объект (это не самое сложное), а что самое главное, успеть выйти на сделку.
Мы знаем, как делать все быстро и помогаем своим клиентам пройти этот процесс успешно. Мы постоянно на связи и всегда можем дать ответ на любые вопросы, которые неизбежно возникают в процессе выбора и оформления — как сделать лучше, быстрее и выгоднее. Нужно ли страховаться, как избежать оформления через ячейку (это не удобно) или как оформиться через ячейку, если это нужно и т.д. и т.п.
Мы консультируем по выходным и вечером после работы — с нами удобнее работать. С нами вы будете уверены в том, что в каждый момент понимаете, что происходит и всегда будете иметь возможность выбрать правильные шаги.
28.07.2016 г.
