Представляете ли вы ипотечный брокеридж? Какова стоимость?
Да, мы предоставляем услугу «ипотечный брокеридж», ее стоимость оговаривается отдельно, но как правило составляет 30 000 рублей. Эта услуга востребована как правило нашим коллегами — риэлтерами, агентами по недвижимости, брокерами по недвижимости, маклерами.
Для физических лиц предоставление этой услуги «ипотечный брокеридж» не совсем актуально, и предоставляется только в очень простых случаях. Дело в том, что ипотечный кредит имеет целевое назначение — это не только одобрение и получение денежных средств, но и обязательно покупка квартиры, дома, дачи, офиса, дугой недвижимости, т.е. оформление в собственность заемщика. Это существенное отличие от простого потребительского кредита, где ипотечный брокеридж востребован в чистом виде.
Таким образом, оформление кредита под залог недвижимости накладывает на процесс получения и оформления ипотечного кредита определенные процедурные и организационные сложности, с которыми хорошо может справится только агент по недвижимости, да и то, честно говоря, не каждый.
Обычный, нормальный человек, хоть и занятый на своей основной работе, конечно тоже может самостоятельно найти в базах недвижимости объект — квартиру, дом. Любой человек может оговорить с продавцом или агентом продавца на этапе внесения аванса практически все существенные условия покупки (цена, сроки сделки, банковские процедуры и сроки одобрения объекта банком, порядок расчетов, состав и наличие требуемых по объекту документов, сроки их подготовки), затем проавансировать объект, подготовить с контрагентами сделку, выйти на сделку и провести её.
Но! Для нас на практике такой процесс превращается в бесконечное телефонное консультирование клиента по всему перечисленному ряду вопросов. Таким образом, теряется смысл предоставления именно «ипотечного брокериджа» как отдельной услуги, и проще все-таки все процессы подготовки и проведения ипотечной сделки сделать профессионально, а не через «глухой телефон».
