Банки не являются благотворительными организациями, и, хотя выдаваемые кредиты являются большей частью их бизнеса, постоянно оценивают собственные риски в соотношении к получаемой прибыли. Именно поэтому большинство кредитов выдается «с обеспечением», например справкой о доходах.
Однако можно гораздо больше заинтересовать банк, если предложить ему в залог нечто более существенное и материальное, например недвижимость. Взять кредит под залог квартиры, по всей видимости, один из наиболее реальных способов получить определенную сумму денег, если другими способами доказать свою финансовую состоятельность не удается.
Однако перед этим стоит оценить риск подобного шага, особенно если это жилье единственное.
Что требуется от заемщика
Получить деньги под залог квартиры можно, только если соблюсти определенные условия, в числе которых обязательным является доказательство права владения будущим заемщиком закладываемой жилой площадью, а также отсутствие так называемых «обременений».
В усредненном виде требования банков к лицу, закладывающему свою квартиру:
- Будущему заемщику должно быть не менее 18 лет;
- Свидетельство о праве собственности на квартиру, а также документ, исходя из которого это право собственности возникло;
- Выписка из лицевого счета с указанием всех прописанных;
- Справка об отсутствии обременений, в том числе и арестов.
Какие банки РФ выдают кредиты под залог недвижимости
Выдачей кредитов под залог недвижимости занимаются многие банки. При выборе финансовой организации стоит отдавать предпочтение проверенным игрокам на финансовом рынке.
Из крупных банков стоит отметить «Сбербанк» — он выдает потребительский кредит на сумму не более 10 миллионов рублей сроком на 7 лет. Еще один крупный банк — Газпромбанк, который выдает кредиты в размере до 70% от рыночной стоимости квартиры.