Как использовать материнский капитал?
На сегодня наиболее удобная возможность воспользоваться материнским капиталом как первоначальным взносом есть в Россельхозбанке. Там оформляется кредит с условием погашения материнского капитала в счет ипотеки в течении 3 месяцев, если сумма капитала не меньше первоначального взноса по условиям кредитования.
В других банках тоже можно воспользоваться как первоначальным взносом, но там вы будете рассчитываться с продавцом, т.е. срок ожидания примерно 2 месяца — не всякий продавец на это согласится.
Поэтмоу при оформлении ипотеки в Сбере, ВТБ и прочих банках Материнский капитал проще всего использовать, погасив им часть задолженности по уже оформленному ипотечному кредиту. Можно сказать, что это программа задумывалась во многом для решения жилищных проблем при увеличении семьи. Поэтому процедура погашения ипотечного долга материнским капиталом достаточно хорошо продумана и реализуется без бюрократических проволочек.
Достаточно сдать сертификат на материнский капитал и заявление на перевод средств материнского капитала в пенсионный фонд, и через два месяца сумма материнского капитала будет переведена на счет погашения ипотеки в ваш банк.
Это существенно уменьшит текущие ипотечные платежи, либо снизит общий срок возврата кредита — в каждом конкретном случае схема досрочного погашения зависит от банка-кредитора.
30.07.2014 г.
Важно! Есть момент, на который необходимо обратить внимание при погашении ипотеки материнским капиталом: после полной выплаты ипотеки и снятия залога нужно не забыть наделить ребенка долей в квартире, за которую был выплачен материнский капитал. Доля определяется соответствием суммы материнского капитала и стоимости квартиры на момент покупки.
200 вопросов по ипотеке и недвижимости
