Как использовать материнский капитал?
Материнский капитал можно направить на первоначальный взнос по ипотеке — такую опцию дают большинство крупных банков: Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк и другие. Можно оформить кредит с условием погашения материнским капиталом в счёт ипотеки в ближайшие месяцы, если сумма капитала не меньше требуемого первоначального взноса.
В отдельных банках капитал можно использовать именно как первый взнос при покупке, но тогда расчёт с продавцом произойдёт через несколько недель после сделки — не всякий продавец на это согласится.
Поэтому при оформлении ипотеки в Сбере, ВТБ и прочих банках материнский капитал проще всего использовать, погасив им часть задолженности по уже оформленному ипотечному кредиту. Можно сказать, что программа задумывалась во многом для решения жилищных проблем при увеличении семьи. Поэтому процедура погашения ипотечного долга материнским капиталом достаточно хорошо продумана и реализуется без бюрократических проволочек.
Заявление о распоряжении подаётся в Социальный фонд России (до 2023 года это был Пенсионный фонд) — лично, в МФЦ или через Госуслуги. Срок рассмотрения — до 10 рабочих дней, ещё до 10 рабочих дней занимает перечисление средств на счёт погашения ипотеки в вашем банке. Размер капитала индексируется ежегодно — актуальную сумму проверяйте на сайте СФР или Госуслугах.
Важно! Есть момент, на который необходимо обратить внимание при погашении ипотеки материнским капиталом: после полной выплаты ипотеки и снятия залога нужно не забыть наделить ребенка долей в квартире, за которую был выплачен материнский капитал. Доля определяется соответствием суммы материнского капитала и стоимости квартиры на момент покупки.
200 вопросов по ипотеке и недвижимости
